张家港房子抵押贷款 什么是？哪些房产可以做抵押？
Q：我目前有一套自有房，建筑面积134平方米，每平方米5000元，总价接近70万元。我想为这所房子申请抵押贷款。10年40万元能贷吗？如果是张家港房子抵押贷款张家港房子抵押贷款，利息是多少？您每个月需要支付多少？
答：您好！是银行贷款产品中比较常见的一种产品，基本上每个商业银行都有相关产品，但是对于借款人来说张家港房子抵押贷款，一直存在一个误区，就是只要有房子就可以抵押贷款。这是不正确的，因为房产性质复杂，银行对借款人抵押的房产的产权有要求。在这里，我给大家做一个详细的介绍。
什么是
首先，它是什么？在介绍之前苏州银行贷款，先简单介绍一下抵押贷款。抵押贷款是借款人以一定的抵押品作为该项目的担保苏州房屋抵押贷款，从金融机构获得的贷款。抵押品通常包括有价证券、国债、各种股票、不动产和货物提单、堆垛或其他证明物品所有权的文件。贷款到期时，借款人必须全额偿还，否则银行有权处分抵押物作为补偿。
顾名思义，就是借款人以自己或他人名义的房产作为抵押物，为合法合规的目的向金融机构申请人民币担保贷款。这也意味着这种贷款产品需要借款人提供相应的房产。
哪些房产可以抵押
了解了概念之后，我们进入正题，哪些房产可以作为抵押品？国家《担保法》规定苏州消费贷款，“以抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋等固定物，可以作为抵押。”
由于不动产产权性质复杂，这里先列举哪些不动产不能抵押。
1、公益性住房
根据有关规定，学校、幼儿园、医院等公益性公益设施，无论属于事业单位、社会团体还是个人，均不得抵押。
2、小产权房
小产权房只有使用权，没有房产证赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
3、有未偿还贷款的房屋；
已经抵押的房子还能再抵押吗？在第一次抵押时，银行已经对该财产拥有其他权利。法律不允许两家银行获得对同一栋房屋的其他权利。所以答案是否定的。
4.二手房太旧，面积太小
银行对二手房（张家港二手房）的按揭贷款（张家港贷款）条件苛刻，大多受限于房龄和面积。一般20年以上50平米以下的二手房，很多银行是不允许的。
5. 5年以下的保障性住房
不足5年的，不得上市交易，银行也不能取得其他权利凭证，不能办理抵押贷款。
6、部分公屋
不能提供购房合同、购房协议，或者不能提供集中生产房屋挂牌证明的，不能进行抵押贷款。
7、文物保护建筑：
列为文物的建筑物和其他具有重要纪念意义的建筑物不得抵押。
8.非法建筑
非法建筑物或临时建筑物不能用于抵押
9. 所有权有争议的房屋
权属有争议的房屋和依法被查封、扣押、监管或者以其他方式限制的房屋，不得抵押。
10、拆迁范围内的房屋
依法公告列入拆迁范围的不动产不得抵押。
本信息来自：张家港房产网
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