吴江 我还可以获得正在偿还的房屋的抵押贷款吗？
小王在成都市中心拥有一套抵押的房子，房子目前正在偿还贷款。近日吴江房产抵押贷款，小王遇到财务问题，想用房子做抵押再融资。但他不知道正在支付抵押贷款的房子是否可以重新抵押。
前两天，小王在后台向小朱询问此事。小竹心想，这个问题恐怕不止小王一个人，所以就在这里简单地回答了。小王的房子可以抵押吗？
咨询后
小王：你好苏州不押车贷款苏州房屋抵押贷款，我是朋友介绍的。上次他借给你一笔钱。
小猪：谢谢。有什么我可以帮你的吗？
小王：没错。我最近急需用钱，我想用我的房子作为抵押。我的房子是成化区的按揭房。不知道你这里能不能搞定。
Piggy：理论上，是的。
小王：那我需要准备什么材料？
小猪：你好吴江房产抵押贷款，我想问一下……房产证……房子的残值……最好，你可以上门，我们会面谈。
后来，小王在朋友的陪同下，来到小竹身边帮忙。经过了解，我们知道：
1.小王是房子的主人
2、该财产具有可以再抵押的残值
3、小王收入稳定，信用良好
...
经过专业评估，我们得出的结论是小王的房子可以用来抵押。
最终吴江房产抵押贷款，小王向抵押银行出具了身份证、户口本、结婚证、产权证、土地证、房屋信息汇总表、抵押合同和抵押贷款余额表后，小王很快就拿到了贷款。这次小王获得了20万元的贷款，分36期，还款方式为等额本息。
在办理过程中，经过“信息录入-审批结果-签订贷款合同-办理抵押登记-取得其他权利-放贷”的一系列程序，小王一直在感叹，“这次我暂时需要资金，我还以为会是个问题，没想到这么快就解决了。”
小猪说
另外，小猪总结了部分房屋不能用作房产抵押的情况，有需要的朋友可以收藏查看。
01
小产权房
小产权只有使用权，不能抵押。银行肯定不会接受这么小的产权房作为抵押贷款。
02
太旧太小的二手房
银行的要求非常高，尤其是在年龄和规模方面。一般20年以上50平米以下的二手房，大部分银行不考虑。
03
5年以下的经济适用房
5年以下的经济适用房不得挂牌交易，银行不能取得其他权利，不能办理抵押贷款。
04
房屋所有权争议
权属有争议的房屋以及依法被查封、扣押、监管或者以其他方式限制的房屋，不得抵押。受查封、扣押、监管等限制的房地产，暂时处于不能转让的状态。由于抵押人没有自由处分的权利，因此不能用作抵押。
这就是房地产抵押贷款问题上的小猪。希望这些内容可以帮助大家了解哪些房子不能通过房产抵押获得银行贷款。
此外，近期后台留言的用户也逐渐增多。小竹希望大家保持这个习惯苏州抵押贷款，不要停止。收到大家的留言让小猪很开心，能够回答大家的问题也是小猪的荣幸。以后，希望大家多多提意见。小猪保证每次在后台留言，小猪都会翻牌。期待您的光临。
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