苏州高新区 《贝壳苏州科普》楼主有房贷吗？首付不要直接解除抵押
众所周知苏州按揭房贷款，二手房交易耗时长、流程复杂。
买家担心付了钱后房子不配合过户；卖家担心会配合转让，买家不支付货款。如果房东要求您直接向房东支付首付以解除抵押贷款，请不要同意。
买卖二手房，首先要结清贷款，也就是解除抵押。很多房主会问苏州高新区房产抵押贷款，“你先付首付，我还房贷。” 但是，如果直接把钱给房主，可能会面临以下三种风险：
✍资金被挪用的风险：
卖方收到买方资金后，没有及时申请解除抵押，而是将资金挪作他用，后期很难收回资金。
✍ 房屋没收风险：
从银行还款到转账有很多程序，需要一个过程。按照正常程序苏州高新区房产抵押贷款，可以从一周到一个多月不等。在此期间，如果卖方名下发生其他债务纠纷，在转让前苏州设备抵押贷款，房屋的交易可能因卖方的其他债务纠纷被法院裁定保全或查封，交易无法继续。
✍一房二出售：
部分不遵守交易规则的卖家可能将房屋出售给他人，并在房屋出让后办理过户手续。如果第三方以合理的价格购买并办理了过户手续，则第三方将获得房屋的所有权。买方只能根据房屋买卖合同向卖方主张违约责任。
一旦买了有房贷的房子，尤其是需要用首付来解除房贷，记得要做好流程管控，提高安全意识苏州高新区房产抵押贷款，保护好自己的钱包。那么，如何偿还房贷呢？
♒如果贷款金额不是很大苏州车主贷，可以找亲戚朋友挪用，可以解决资金的资金问题。
♒如果贷款涉及金额巨大，无法自行解决，可向第三方金融机构借款解除抵押。
二手房按揭放行流程：
✍买房流程：
✍什么是资金监管：
基金监管，又称第三方监管。在房地产交易领域，是指买方不直接将房款交付给卖方，而是将资金置于透明的第三方监管之下。如果交易成功，资金将转入卖家账户；如果交易失败，资金将退还给买家，可以有效保证买卖双方的资金安全。
关于资金监管，详见文章：《增长见识 | 买房，担心钱房子空空如也？如何保证资金安全？》
房屋交易必须提高安全意识并保护我们自己的钱包。
注：本文由德佑姑苏地区代理商梁学东提供
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