常熟房子抵押贷款 地产精彩讲座 | 在常熟买房，应该选择贷款20年还是30年？
图片为广告/文字与广告无关若金
房子不仅是房子，它还承载着一家人一生的幸福。——电视剧《安家》
中国家庭的重中之重依然是“买房”。
虽然我们都知道买房子要花很多钱。但是当我们毅然买房的时候，确实会难上一阵子，而后期有了自己的小房子后，它带来的幸福感、安全感和归属感是任何东西都无法替代的，所以在很多人的潜意识里，“房子=家=幸福”。
但是，对于大多数人来说，足额的钱是很难买到房子的，而且如果有这样的人苏州车辆抵押贷款，那也是非常少的。因此，“贷款买房”就成了必由之路。毕竟现在的常熟房价相对于收入来说还是很高的。
那么问题来了，贷款买房时，还款时间是不是应该越短越好呢？还是越长越好？也就是说，买房时，房贷的选择是“20年”还是“30年”？
本期，笔者将通过房地产奇谈（辩论）的方法，直观地给大家分析一下。
自制图：常熟楼景
20年的抵押贷款
银行利息低，省下来的钱可以买车
20年按揭贷款：对于房屋贷款来说苏州银行贷款，贷款期限越短越好，这样不仅可以提前还款，还可以节省不少利息。
假设贷款期限为20年，您可以尽快过上轻松的生活，而不必担心未来的贷款还款。尤其是抵押贷款的时间越长，产生的利息就越高。您可能需要为银行工作很长时间，并终生赚钱。所有的血汗钱都捐给了银行。
如果你不相信我，让我们先计算一下。
以100万元的抵押贷款为例，常熟农商行首套房贷款目前利率为6.13%，本息等额，等额本金。首先，我们通过两张图来看看20年期和30年期房贷的区别。付多少利息。
自制图：常熟楼景
显然，20年期等额本息的抵押贷款苏州车主贷，每月还款7239元，20年共需还款173万元，这意味着额外增加了73万元的利息。相反，如果选择30年的抵押，每月只需要还6079元，但30年后，总共需要还218万元，仅利息就118万元。这么看，在时间上，只差了10年，但利息差了45万元。
另外，同样数额的本金，20年的总利息为61万元，也就是说，20年一共要偿还161万元。30年总利息92万元常熟房子抵押贷款，30年192万元。10年相差31万元。
特别是，不同的银行有不同的抵押贷款利率和不同的利差。
31万-45万，可以买到好车，比如宝马3系、奥迪Q5L、奔驰GLC、红旗HS7等等。
可见，如果个人资金雄厚，或者月收入在1万元以上，选择20年的贷款期限比较合适。
30年的抵押贷款
还款压力低，资产配置可多元化
30年按揭贷款：贷款期限越短，每月还款额越高，无疑加大了还款压力。一旦贷款逾期，后果将不堪设想。相比之下，如果贷款期限为30年，每月还款压力就会减轻很多。
眼下，国内外经济市场都不太好。今日，经济日报公众号也发文《又一熟悉的巨头告急：8万员工“空出”，停发工资！》。
稳定的工资一直是普通人生活的保障。万一出现紧急情况常熟房子抵押贷款，比如上述公司停发工资，意味着没有收入，再加上高额的房贷，家庭的生活可能会不堪重负，甚至会影响家庭的生活质量。
现在受疫情影响，越来越多的人也发现了储蓄和储蓄的重要性。古人说“一分钱打英雄”，这个时代更是如此。如果你的贷款是30年，你手里会持有一定的现金，你的抗风险能力会比别人略强。
当然，每月减少的还款额也可以用于其他的金融投资，或者尝试一些除了房地产之外自己看好的投资。
值得一提的是，人们已经习惯了人民币贬值。过去，在爷爷那一代，也就是1940年代和1950年代，如果那个时候家里有一万块钱，大家都会用敬佩的眼光看着你，叫你百万家。怎么办？别说一万元，哪怕是一百万，也一点都不稀奇，满大街都是。
按这个利率，现在买房，选择贷款30年，现在每月还贷6000元常熟房子抵押贷款，10年后，贷款还是6000元，但大概率是我们的工资已经涨到12000元甚至更多。如果资金允许，也可以提前还款。
相比之下，为什么不选择期限较长的贷款呢？
综上所述，对于买房的人来说，无论按揭是20年还是30年，无论选择哪一种，都有利有弊。这要根据自己的经济情况而定。心情舒畅，人也舒畅，心也舒畅。
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