苏州吴中 苏州公积金新政：关于共同借款人异地还贷额度的问答
（一）参与计算可贷金额的借款申请人和联名借款申请人应当在申请日前六个月（含）以上连续按时足额缴纳住房公积金，个人住房公积金申请时申请资金账户（以下简称个人账户）。) 处于正常存款状态；
（二）无公积金贷款余额；
（三）第一次或者第二次申请公积金贷款；
（四）购买苏州市范围内的自住住房，本项所称购买的自住住房包括普通住房、联排别墅（房）、服务式公寓（70年产权）；
（五）首次公积金贷款购房首付比例不得低于房价总额的20%，二次公积金贷款首付比例不得低于低于房价总额的50%；
（六）贷款担保落实能力。
2.如果你和你父亲需要一起申请公积金贷款，借款人和共同借款人的姓名需要在购房合同中体现为买方（这里需要注意的是，共同购房人必须是有资格买房）。
3、如果您需要申请公积金和商业组合贷款，建议您可以直接向商业贷款银行确认商业贷款的一些相关政策。
4. 公积金贷款最高额度：首次申请苏州吴中房屋抵押贷款，若有两人以上参与计算贷款额度，最高额度为70万；一个人的上限是450,000。第二笔贷款，两人以上最高额度为50万，单人最高额度为30万。如需计算贷款金额，请在苏州公积金APP“业务办理-公积金贷款金额计算”中进行初步计算，具体结果以柜台审核为准。
10：我已经取得了在昆山买房的资格。可以用上海公积金贷款在昆山贷款吗？, 目前是非本地账户。夫妻双方都在上海缴纳公积金。如何计算贷款金额？
回复：您好！已经通过电话联系过您并向您解释，目前您已经了解。《苏州市住房公积金异地个人住房贷款实施细则》自2021年6月11日起施行。届时，在苏州市行政区域以外的省市存入住房公积金的职工符合苏州市购房和公积金贷款条件的苏州吴中房屋抵押贷款，可在苏州市购买自住住房时申请。
11：公积金账户余额提前还房贷：目前我名下没有房子（之前已经卖过一套），我老婆有房有按揭，位于金溪镇，昆山市。想问一下公积金账户的余额，因为金额还是比较大的，想着暂时闲着，想着怎么还老婆的房贷？
苏州公积金提取公积金账户余额提前还款指南
回复：您好！公积金账户余额不能直接用于提前还款。您可以提取公积金苏州信用贷款，以偿还妻子的住房贷款。您应申请贷款还款委托提取公积金。
还款委托提款期间，夫妻双方可使用自有资金办理部分提前还款手续。下月提前还款的公积金中心将按照“取款与还款等额”的原则，自动提取相应的公积金金额，转入指定的还款银行账户。委托提取还款程序：请凭贷款合同、指定还款银行卡、身份证，与公积金中心、借款银行签订《委托提取住房公积金贷款还款》。与借款人（妻子）的夫妻关系证明。协议”。贷款还款委托提款受理点/szgjj//.shtml请通过以下链接查询。如有任何疑问，请致电公积金热线
12：我在上海连续交了30个月的公积金。是不是说我在太仓买房，在上海办了贷款证明，就可以申请上海公积金贷款在太仓买房了？屋？
答复：《苏州市住房公积金异地个人住房贷款实施细则》自2021年6月11日起实施。《细则》适用于在苏州市行政区域外省市存入住房公积金的职工。苏州市并符合在苏州市购房的条件。.
十三：关于苏州公积金贷款额度的问题
我在2013年开了一个账户，一直到2015年才还款，然后就停了。2020年7月起，再次上交。经常账户显示金额为16874.76元。如果购买70年产权（住宅、非商业产权）的酒店式公寓，总价在30万-50万。你可以借多久和多少？它是如何计算的？
回复：我已经电话联系你，给你解释了使用说明，目前你已经明白了。1、符合首次公积金贷款条件的，您的公积金账户余额为16874.76元，最高贷款额度不超过元。限流同时通过以下四种方式计算，最小的一种为最大限流：
1.借款人（含联名借款人）住房公积金账户余额×10（次），借款人（含联名借款人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算；
2、按月还款额计算，贷款期限不超过月还款基数的50%；
3、首次使用住房公积金个人住房贷款，不超过房价总额的80%；
4.最高贷款额度。
（一）借款申请人和联名借款人有两个（含）以上共同参与可贷金额计算的，最高贷款限额为70万元；如果只有借款人参与可贷金额的计算，则最高可贷金额为70万元。45万元；（二）首次使用建筑面积小于90平方米（含）的普通住宅，且房价总价不超过110万元，最高贷款额度为房价总价的80% .
14：用丈夫公积金偿还妻子商业贷款的问题
我是男的，我老婆婚前在苏州买了一套房子（以我老婆的名义），贷款银行是中国工商银行。因为我公司每个月都要缴纳公积金，我想在婚后用我（男方的）公积金来还我老婆名下的房子苏州企业税票贷款，我该怎么办？谢谢！
回复：您好！妻子婚前在苏州买房，以借款人身份向工行申请商品房贷款。在房贷正常还款期间，可以通过“委托提取”方式提取公积金，协助偿还妻子婚前房贷。请凭缴费合同、指定还款银行卡、结婚证、身份证与公积金中心、借款银行签订《委托还款住房公积金贷款还款协议》。请查看公积金官网（）--便捷查询--还款委托取款受理点工行贷款委托合同办理网点，也可通过“苏州公积金”微信公众号或“
15：苏州公积金贷款审批跳槽会影响贷款吗？
在公积金贷款审批过程中，我碰巧换了一家公司。会不会影响公积金贷款贷款？
回复：一般情况下，如果你的公积金贷款申请已经获批，换工作不会影响公积金贷款的发放。
16：公积金二次认定标准咨询
我的户口是山东济南。几年前我用济南公积金贷款在济南买房，现在已经还清了。目前在苏州某公司工作，苏州市公积金缴纳正常，现在想在济南买房用公积金。这是第一次使用还是第二次使用？二手房的贷款期限有限制吗？
回复：您好！你交了苏州住房公积金，在济南买房。公积金贷款政策详情请咨询购房地。苏州市住房公积金管理中心可为您出具《职工住房公积金异地贷款缴存使用证明》。“证明”会注明您在苏州的公积金贷款情况苏州公积金贷款，分为“无贷款记录”和“只有”。有贷款记录，贷款已还”两种情况。
17：在昆山购买的新建商品房苏州吴中房屋抵押贷款，拟与贷款相结合。请问，有多少家商业银行与公积金合作？
回复：1、目前接受公积金和商业组合贷款的银行有7家：工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、交通银行、苏州银行等。
18：我2018年用商业贷款买了二手房，现在已经连续2年多缴公积金了。我可以申请合并公积金贷款吗？
回复：您好！您已申请商业住房贷款购买房屋，不能转为公积金或商业组合贷款。苏州目前没有“企业对公众”的政策。在房贷正常还款期间，可以通过“委托提取”的方式提取公积金偿还贷款。注：委托取款仅适用于苏州范围内的住房贷款；苏州市范围外的房贷，可在还款期内进行柜台取款，每年两次。
苏州市区范围：姑苏区、吴中区、相城区、工业园区、吴江区、张家港、太仓、常熟、昆山高新区。
以上是案例研究。如涉及苏州工业园区公积金政策，需联系苏州工业园区公积金管理中心咨询，仅供参考。
如果您还有相关贷款咨询可以致电178-5152-1618杜经理,让您贷款不走弯路!无前期费用！
