苏州农行 农行住房抵押贷款申请条件 农行住房抵押贷款如何筹集
中国农业银行抵押贷款要求：
1、抵押房产类型：住宅/别墅/复式/商务公寓/标准厂房等；
2、楼龄要求：30年以内（部分优质楼盘/客户可放宽）；
农业银行住房贷款金额：
住宅：高达70%；
复式房：高达70%；
商务公寓：最高60%；
标准车间：高达 60%。
如何提高农业银行按揭贷款额度？
1、良好的个人信用信息有助于增加农业银行的额度。因此，在申请贷款之前，一定要确保自己的个人信用信息，不要因逾期还款等信用污点而外出；
2、房屋质量（包括房龄）对农行额度影响很大。如果说自己名下的房产市场价格不高或者房子太旧，可以考虑拿别人的房子做抵押。需要注意的是苏州农行房屋抵押贷款苏州首付贷款，为别人的房子申请抵押贷款，需要房子的主人申请抵押；
3.提供更多的资产证明。在办理农行时，个人还款能力是考察的重要因素，所以如果能提供与其他房产、车辆、证券、公司等类似的资产证明，可以大大提供农行额度；
4、请提供担保公司、他人或运营公司作为担保或连带担保。这个原则和第三条类似，如果你个人还款能力不足以保证，可以通过别人做一些辅助还款保证。当然，找担保公司担保也需要你亲自检查，你交的担保费需要你自理。
农业银行住房抵押贷款申请条件：
1.有中国居民身份证或户口本，年满18周岁。
2. 未入狱及逃犯，无不良嗜好。
3、个人信用良好，收入来源稳定，有偿还本息的能力。
4、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人苏州农行房屋抵押贷款，并且必须保证贷款用于合法渠道。
5、物业产权清晰，不存在恶意拖欠银行贷款苏州农行房屋抵押贷款，不存在三角债。
6、中国农业银行要求的其他条件。
农业银行住房抵押贷款信贷要求：
1、不得有当期逾期；
2、近2年不能有2个逾期苏州买房贷款，累计不超过6个1；
3、查询无硬性要求，近6个月贷款批文最好不要超过6个；
4、其他银行经营性贷款不超过3笔。
农业银行住房抵押贷款申请材料：
1. 申请人身份证及身份证复印件；
2、与贷款申请合同一致的合同、相关协议或其他相关证明文件；
3、房产共有产权人有效身份证原件及复印件，夫妻双方婚姻状况证明；
4、房产证；
5、中国农业银行要求提供的其他资料。
农业银行按揭贷款办理流程：
1.借款人向中国农业银行提出申请。
2、经调查、审核批准后，在农业银行开立存款账户或银行卡，到房管部门进行房产估价。5万元以上还要办理贷款卡。
3、借款人和抵押人的夫妻双方凭经评估的财产证明、身份证明、结婚证及相关贷款用途证明与农行签订最高抵押贷款合同和贷款合同苏州设备抵押贷款，并办理相关手续抵押合同登记和保险。
4、完成上述手续后，农行当日发放贷款，将款项划入借款人在农行开立的存款账户或银行卡。
5、借款人应在每月（季度）20日前在理财卡账户中存足足额还款额，并于到期日结清全部本息。
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