苏州公积金贷款 上限 多城下调 更有微调贷款上限、“一人购房全家帮”等“组合拳”袭
美联社10月9日电（记者 徐传）自从中国人民银行宣布下调第一批个人信用等级后，全国多个城市纷纷效仿。据财联社记者不完全梳理，上海、南京、杭州、济南、成都、长沙等地已经发文，其中2.6%的地方正式开业不到5年。
同时苏州个人贷款，多项公积金调控政策工具已在多个城市实施，包括微调公积金贷款上限、降低公积金首付比例、“一人购房全家帮”等。措施。业内人士表示，公积金政策可以各地、市落实，已成为支持居民合理住房需求的重要政策调整导向。
多城已降级
中国人民银行此前宣布，自10月1日起苏州公积金贷款 上限，首套个人利率下调0.15个百分点，5年以下（含5年）、5年以上利率分别为 2.6% 和 3.1%，而之前为 2.75% 和 3.25%。时隔7年，第一批个体再次下调。
10月以来，全国多个城市纷纷效仿。据美联社记者不完全统计，上海、深圳、南京、杭州、济南、成都、长沙、沉阳、郑州、石家庄、苏州等地住房公积金管理中心均表示，在 10 月 1 日（含）之后分发。第一批个人将按照上述新利率执行。
对现有个人公积金贷款，指出10月1日前已发放但未到期的第一批个人苏州房屋抵押贷款，若期限在1年以内（含1年），贷款利率不作调整，从10月1日起仍执行原利率。期限超过一年的，10月1日起仍执行原利率，但明年1月1日起执行调整后的新利率。
利率调整后预计能减轻多少负担？发布的通知显示，以目前辖区内首套住房贷款最高90万元、最长贷款期限30年及方法为例，调整前总利息约为51万元，月供为3917元，调整后总利息约为48.3元。1万元，月供3843元。
“降幅比较大，一方面是减轻现有公积金贷款户的月供负担，有利于拉动消费。” 东方金城首席宏观分析师王庆此前分析，另一方面，这也将刺激更多的需求，月度财务数据中委托贷款规模或将出现明显的同比增长苏州公积金贷款 上限，这将进一步推动一定程度的信贷宽松进程。
公积金贷款政策密集出台
目前，公积金政策成为推动市场复苏最为集中的政策方向。除了第一套个人降级外苏州公积金贷款 上限，不少城市还实施了以市为单位的政策。此前，微调公积金贷款额度、降低公积金首付、明确直系亲属可以提取公积金支付购房（“一人买房整家庭”）等措施。
以江苏省连云港市为例，该地住房和城乡建设局出台了关于公积金贷款额度的新政策。借款人单方面正常缴纳住房公积金的，最高贷款额度由30万元提高至50万元；公积金最高额度由60万元提高到100万元。
此外，“一人购房、全家帮”的公积金贷款政策也延伸至多个城市。据不完全统计，全国已有30多个城市出台了此类政策。
具体来说，“一人买房全家帮”业务是指在全省连续足额缴纳住房公积金6个月以上的购房者，购买的家庭的第一套自住房屋，可以使用配偶和直系亲属的房屋。公积金支付首付和对冲还款。直系亲属包括购买者及其配偶的父母或子女。
同时，也有市场人士认为，“一人买全家”的政策效果还有待观察。“政策不是增加公积金贷款额度，而是为购房者及其直系亲属提取存款。以买房这一代的孩子为例，他们的父母大多接近退休或已经退休了，到时候父母已经可以提取公积金了。”中原地产首席分析师张大伟告诉美联社记者。
指出，总体而言，央行和地方政府对房地产市场的激励政策主要是降息减税，兼顾一、二套房交易，旨在降低减轻居民负担，刺激住房需求修复，从而坚持“在维护市场稳定的同时，保持“有房，不炒房”的基本原则。但是，从30家大型房地产交易数据来看苏州公积金贷款，中小城市假期期间，同比仍有差距，未来政策效果需要进一步观察。
展望四季度，智信投资研究院预计，房地产政策将保持相对宽松的基调。住房金融环境将逐步回暖，房贷利率仍有小幅下调空间。大部分城市将继续聚焦公积金、住房补贴、首付比例等工具，促进刚性需求和改善需求的释放。
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