作为一个市场，购房贷款是很多购房者不可或缺的一部分。许多人在贷款时都会做出选择。他们应该选择商业贷款、公积金贷款还是组合贷款？还款方式应该选择等额本息还是等额本金？贷款越长越好吗？今天就带大家通过这些问题来了解每笔贷款的区别以及如何选择。你会有更清晰的认识。
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首先，了解每笔贷款的定义：
，是指具有完全民事行为能力的自然人苏州个人贷款苏州银行贷款，在购买城镇住房时，将所购买的房屋抵押，向银行申请贷款作为还款担保。
苏州买房贷款，是指住房公积金管理中心委托银行使用住房公积金向申请人发放的贷款。
组合贷款是指符合个人住房商业贷款条件并同时存入住房公积金的借款人。申请商业贷款时，向个人公积金中心申请；即有个人贷款和银行商业贷款。
商业贷款与以下的区别：
(1)贷款对象不同：
（2）苏州不同的贷款方式，贷款利率不同：
在5年期贷款利率的基础上浮动，苏州目前的贷款利率，参考文章《不好，多地房贷利率上调！苏州最新房贷利率出炉》
相比商业贷款，公积金贷款的利率明显要优惠很多，很多购房者可以通过公积金贷款尽可能选择公积金贷款。但如果你连公积金都没有，那就没办法了。
(3) 最高贷款额度不同：
选择纯公积金贷款，要么房子总价比较低，要么首付比较高不想拿出这么高的贷款。
（4）苏州每笔贷款的首付比例和贷款期限不同：
商业贷款最长贷款期限为30年，公积金贷款（新房30年，二手房20年）。
注：合并贷款的贷款金额及利率按各自政策计算苏州二手房贷款，贷款期限严格按公积金政策执行，贷款所需首付按商业贷款比例执行。
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二是还款方式的选择。这里主要讲等额本息和等额本息。
等额本息：借款人各期还款额的还款方式相同，最常见的是每月等额还本息。
等额本金：借款人每期以同样的方式偿还本金，最常见的是每月等额偿还本金。
简而言之，等额本息就是每月等额还款，趋于后期还款；等额本金是每月还款额递减，趋于前期还款。
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最后一个，关于贷款，贷款越长越好吗？答案是肯定的。
如果你可以借30年，不要只借20年。
我们贷款，主要是因为金钱具有时间价值。我们贷款的时间越长苏州二手房贷款，我们现在要偿还的这部分贷款就越少，即使利息再多一点。我们今天拥有的资金越少，所以我们必须尽可能多地借贷。
不要太在意贷款利息。几年后，您会发现很容易还清当前的月供。
注：本文由德友相城北区代理邱建华提供
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