北京市公积金贷款期限即合并贷款如何计算？
一、影响市政公积金贷款期限的因素有以下3个。根据这三个条件的计算结果苏州组合贷款，取最小值确定贷款期限：
（一）规定的最长贷款期限为25年；
（二）房屋结构和年龄；砖混结构（混合结构）：47房龄；钢混结构：57房龄；
(3) 申请人和配偶的年龄：65岁（如果配偶双方年龄较小）。
2、市政组合贷款期限：按公积金贷款部分贷款期限与商业贷款部分贷款期限中较低者计算。
三、市政公积金组合贷款银行的房龄要求：
（1）工银富力城：40年以内的房屋，贷款超过30年的，贷款额度减免（一般减1万元）；
（2）工银苏州桥：无年龄限制苏州抵押贷款，贷款额度超过30年减免（一般减1万元）；
（3）中国银行：40年以内（20-40年前贷款满，贷款额度适当减少1万元左右）；
（四）中国建设银行：市六区40年以内苏州组合贷款，元城区35年以内；
（五）交通银行：城市六区40年以内，非城市六区35年以内；
（6）招商银行：40年以内，不超过经济耐久性；
（7）北京银行：1982年以后的房屋；
（八）远郊县的房屋，以所在县的受理银行的要求为准。
铁路巷5年唯一公房，1988年建成，57.9平方米，两居室，610万。
砖混：公积金和组合贷款最长15年，第一套最高120万，第二套最高60万。
5年唯一公房，首套最高贷款376万，网签价579万，首套税费5.79万苏州房子抵押贷款，第二套税费17.37万。
首套全部采购成本615.79万元苏州社保贷款，全部首付239.79万元，商业贷款月供22420.94元。组合贷款15年，月供28944.05元。
第二套总采购成本627.37万元，第二套最高贷款231万，全部首付396.37万元，商业贷款月供14462.64元。组合贷款期限15年，月供18465.7元。
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