苏州组合贷款
组合贷款是指符合个人商品房贷款条件，缴纳住房公积金苏州个人贷款，符合公积金贷款要求的借款人。申请个人住房商业贷款时苏州商业贷款，也可以申请，这种买房方式称为组合贷款。
基本流程
客户资质审核 1 签订《现房销售合同》→ 网上签订 1 办理资金监管（支付首付） 1 公积金管理中心面对面贷款签约（公积金现场贷款审批）部分，部分园区商业贷款3周/市区1-2周） 1个贷款 1个客户到公积金管理中心收集抵押材料 1个过户和抵押登记 1个税款 1个房产证和房产证.
组合贷款政策
贷款额度
合并贷款金额为公积金金额与商业贷款金额之和。其中，公积金部分的额度按照公积金额度确定方法确定；商贷部分额度按照以下方法确定：商贷部分额度=最低值（两者中较低者为担保公司评估价与网签价中较低者）*商贷款比例﹣公积金贷款部分额度。
贷款期限
借款人年龄：男性：18-65岁；女性 18 至 55 岁。
具体要求如下：
1、公积金贷款期限≤个人法定退休年龄-借款人申请贷款时的年龄；
2、新建住房贷款期限≤30年；
3、现房、建设房、改造房的贷款期限不超过20年，现房的贷款期限不超过所购住房的剩余使用年限；
4、房龄+贷款期限≤50年；
以上四位应为年龄最小的一位。
首付比例
有套房苏州商业贷款，无贷款记录，首付比例30%；
有房/无房，已结清公积金贷款，无商业贷款记录，首付比例50%；
有房/无房，商业贷款记录已结清，无公积金贷款记录苏州首付贷款，首付比例为50%；
有房/无房，有未结清经营贷款记录，无公积金贷款记录，首付比例80%；
有房/无房，有未结清的经营贷款记录，已结清公积金贷款，首付比例为80%。
由于组合贷款涉及的条件和要求较多，整个过程较长，贷款周期也相应拉长。只要借款人符合条件且无不良信用记录苏州车主贷，基本不会拒绝贷款。
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