贷款买房时如何计算还款额，这时候你要知道的就是买房的利率贷款汽车贷款利率对比，它会直接决定购房的总金额。作为购房者，如果你及时了解和熟悉国家的贷款利率政策，并且能够充分比较和衡量，你会花的钱少很多。本文简单介绍一下购房利率的计算方法，让购房者对购房利率有一个基本的了解贷款。
1.贷款利率算法介绍
贷款利率的高低直接决定了银行与借款单位的利润分配比例，进而影响借款双方的经济利益贷款。贷款利率随贷款的类型和期限而变化垫资过桥，与借入资金的稀缺性密切相关。
贷款一年内（含一年）的利率为5.60%；1至5年（含5年）利率为6.00%；五年以上的利率为6.15%。所采用的利率，五年以下（含五年）的利率为3.75%，五年以上的利率为4.25%。如果不再有央行干预调整，2015年银行贷款利率应以此规定为准。2015年5月1日按揭房贷款，贷款购房业务五年期基本利率为5.9%（贷款利率波动程度与银行、个人、具体情况不同，以合同为准）。
政策明确规定，自2015年3月1日起企业税票贷款，下调人民币贷款及存款基准利率。金融机构一年期基准利率贷款下调0.25个百分点，为5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。金融机构存款利率波动幅度上限由1.2倍调整为1.3倍；其他档次存款基准利率贷款和个人住房公积金存款基准利率贷款相应调整。
银行买房的贷款利率是统一管理的，是指贷款期间的利息与本金的比率。我国利率是国务院批准后实施的利率。
2、
根据已发布的关于提高人民币存款基准利率的通知贷款（银发[2011]169号），关于调整住房公积金存款利率的相关事项贷款如下：如下：
（一）自2011年7月7日起，上年度结转个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.85%上调至3.10%；全年个人住房公积金存款利率保持不变。
（2）自2011年7月7日起，个人利率上调。五年以上个人利率上调0.20个百分点汽车贷款利率对比，由4.70%上调至4.90%；五年以下（含五年）个人利率上调0.25个百分点，由4.20%上调至4.45%。
（三）自2011年7月7日起，在试点城市中，贷款利率对5年以上个人利率上调10%。
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