原版英国英国财富2021-04-19
由英国政府担保，帮助自住业主首付5%贷款利率95折，申请最高95%的按揭贷款今日全面上线。
该政策由财政大臣 Rishi Sunak 在 3 月份的预算案中宣布，旨在保证成千上万的年轻人以 5% 的小额存款购买自己的房产。
在印花税假期的推动下，英国平均房价继续上涨至创纪录水平。
分析人士认为，对于那些可以将首付提高到 10% 的人来说，更便宜的 贷款 产品是可用的。
新计划将适用于购买低于 600,000 英镑房产的自住业主。当借款人违约且无法偿还时保单贷款，政府将提供部分担保，一般为 15%，以补偿 贷款 机构。
, , , HSBC 和 贷款 从本周开始提供低首付的产品，Money 将从 5 月开始提供。
然而，贷款其和巴克莱银行等机构表示，这些低首付的贷款产品并不适合新房。
什么是政府担保的 95% 抵押贷款贷款？
英国政府为自住购房者提供的抵押贷款贷款担保消费贷款，占房价的91%-95%，购房者只需要5%-9%的首付住房贷款保障计划。
总理 Rishi Sunak 说：“每个新房主和搬家者都支持整个行业，但很难准备好存款，尤其是对于首次购房者。”
“通过向贷款机构提供95%贷款份额的政府保障产品，将有更多的产品可供选择，带动产业，创造新的就业机会，帮助人们实现拥有自己的梦想财产。”
疫情期间，英国市场首付5%的抵押贷款贷款产品寥寥无几，条件苛刻。对于首付困难重重但租房居高不下的年轻人来说，如果首付得不到父母和亲人的支持，短期内买房目标渺茫。
该计划类似于帮助购买抵押贷款贷款担保计划，在 2013-2016 年间约有 105,000 名买家使用了该计划。
为什么政府要推出这个计划？
自 2020 年 3 月大流行开始以来，低首付抵押贷款 贷款 的产品数量急剧下降。由于贷款机构回避如此高的风险贷款，市场上可供首次购买者以95%贷款比率选择的产品数量已从391个下降到仅3.
政府的贷款担保计划旨在让银行有信心通过承担部分风险再次提供95%的抵押品贷款。
谁有资格申请？
申请 95% 贷款 必须满足以下基本要求：
哪些银行可以提供这样的贷款？
汇丰银行、银行、95%政府担保抵押贷款贷款产品等各大银行均已上线。
根据政府的计划，参与的 贷款 机构必须提供五年期作为其产品范围的一部分。政府表示贷款利率95折，这将为贷款申请人在更长的时间内提供可预测的还款保证。
贷款的具体详情请直接向各银行咨询。
贷款利率是多少？
新推出的低首付、2年期固定利率贷款产品的利率接近4%。例如，95%贷款比例产品的利率从3.9%开始。巴克莱利率从 3.99% 开始。
抵押贷款负责人劳埃德 贷款 说：“这反映了银行正在承担的额外风险。我认为从长远来看，这对客户来说是一个相当有竞争力的利率。”
“我们需要确保客户能负担得起这个价格，如果价格上涨，客户也能负担得起贷款。”
但分析师表示，如果首付可以提高到 10%，利率可能会大幅下降，最多下降 0.75%。
据 称，随着更多贷款 机构准备在该领域推出贷款 产品，预计借款人的选择将进一步增加。
“在较高的 贷款 比例产品圈内，竞争的加剧有望转化为 贷款 人更具竞争力的价格。”
（本文内容为英国财富（原名《英国房地产周刊》）中文原创，信息参考HM、BBC、每日邮报等机构或新闻网站。微信转发公积金贷款，来源必须注明：英国财富。本文内容仅供行业参考，实际投资请遵从专业法律意见）
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