昨天，我们分析，全国一二线重点城市和三四线热点城市迎来新一轮楼市调控。作为长三角城市，苏州虽未升级监管，但信贷政策持续收紧。首套房贷高达6.5%，多家银行表示额度吃紧，最迟要等到明年才还款……
根据克瑞分析师最新电话调查，我们来看看苏州8月份最新房贷利率情况。
▷与7月份相比，8月份苏州房贷利率出现以下变化：
首套房贷利率较7月再次上调，最低为中信银行5.75%设备抵押贷款，最高为工行6.5%；
第二套房贷利率方面，在第一套贷款还清的情况下，利率也和第一套一样全线上调，最低的是中信银行5.75% ，最高的是工行6.5%；
在第一套贷款还没有还清的情况下，大部分银行的房贷利率已经超过6.0%，兴业银行还在5.9%，工行不确定。
江苏银行和建设银行均达到6.5%，光大银行达到6.4%，平安银行、上海银行、交通银行和中国银行达到6.3%。
所有银行的放贷周期都被延长了，还有3家银行放贷时间不确定。最快的放贷周期是两个月，其他大多数银行的放贷周期都在三个月以上。
▷ 2021年8月四大银行最新情况：
无论是新房还是二手房，四大银行首贷利率和二房首贷还款利率均已全线破6%。
工行首套房贷利率6.5%房子抵押贷款，较7月的5.9%上升60BP，二套房贷款还款利率也为6.5%。在第二套房子还没有还清的情况下，还不能确定，要看个人资质。
农行首笔贷款利率6.1%，较6月的5.8%上升30BP，二套房贷款还款利率也为6.1%。在第二套房子还没还清的情况下，利率上升了20BP，达到了6.2%。
中行首套房贷利率为6.0%，已还清的二套房贷款的利率也是6.0%，比7月份增加了30个BP。在第二套房子未还的情况下，利率为6.3%，同样上浮30个BP。
建行第一套房贷利率6.0%，已经还清的第二套房子贷款的利率也是6.0%，上涨了10BP。% 与此相比上升了 30 个基点。
▷ 其他主要银行最新利率：
招行首套房贷利率5.8%，已经还清的第二套房子贷款的利率也是5.8%，在第二套房子还没有还清的情况下利率是6.1%离开。
邮政银行的首套房贷利率是5.9%，已经还清的第二套房子贷款的利率也是5.9%，在第二套房子没有还清的情况下，利率是6.2%。
苏州银行第一笔贷款利率是5.9%，第二套房子贷款已经还清的利率也是5.9%，第二套房子不还的利率是6.05% .
交通银行的首套房贷利率为6.0%，已还清的第二套房子贷款的利率也是6.0%，在第二套房子未还的情况下利率为6.3% .
民生银行的首套房贷利率是5.9%，已经还清的第二套房子贷款的利率也是5.9%，在第二套房子还没有还的情况下利率是6.2%。
江苏银行首笔贷款利率5.9%，第二套房子贷款已经还清的利率也是5.9%，第二套房子没有还清的情况下利率是6.5%偿还。
浦发银行首期贷款利率6.0%，第二期贷款已还清，未还款不放行。
渤海银行第一笔贷款利率是5.9%，第二套房子贷款已经还清利率也是5.9%，第二套房子没有还清贷款利率是6.1%。
华夏银行的第一笔贷款利率是5.8%，第二套房子贷款已经还清的利率也是5.8%，第二套房子没有还清的利率是6.0%。
南京银行第一笔贷款利率5.9%，第二套房子贷款已经还清的利率也是5.9%，第二套房子没有还清的情况下利率是6.0%偿还。
中信银行一期房贷利率5.75%，已经还清的第二套房子贷款的利率也是5.75%，不还房贷利率是6.0%离开。
平安银行的首套房贷利率是6.0%，已经还清的第二套房子贷款的利率也是6.0%，第二套房子不还清的利率是6.3%。
上海银行首笔贷款利率为6.0%，第二套房子贷款已还清的利率也是6.0%，第二套房子未还的情况下利率为6.3% .
光大银行的首套房贷利率是6.1%，已经还清的第二套房子贷款的利率也是6.1%，在第二套房子没有还清的情况下，利率是6.4%。
总体来看，无论是定首套房还是二套房，与7月份相比，各家银行均全面加息。
本次调查中，大部分银行放贷时间均慢于7月份，少数银行额度紧张，放贷时间不确定。
上海银行表示，目前没有额度，要等到明年。
中国农业银行表示，要到年底才能放贷。
招商银行、苏州银行、交通银行、中国银行、建设银行、渤海银行和中信银行表示，至少需要三个月的时间才能放贷。
兴业、浦发、华夏、平安这四家银行都不确定什么时候会放贷。
不仅在苏州，在上海、重庆、合肥、杭州、武汉、广东、南京等重点城市，房贷利率持续上涨，额度收紧小额贷款，贷款期限延长。停止借贷。
不得不承认，近年来金融工具已成为房地产调控的重要手段
现在房贷利率上调已经进入“因城施策”阶段，房贷利率也可以灵活用于稳定楼市。
7月23日，继发文整治楼市乱象后，同日，上海市升级监管，精准打击部分业主借贷、捐赠、炒房、取得购房资格等行为。5%，第二套利率由5.25%升至5.7%。
在原首套房贷款利率4.65%（LPR+0）下，30年300万商业贷款，银行客户按本息等额方式每月需还款15469.1元，共计利息256.89万元。
在首套房利率上调至5%（LPR+35个基点）的情况下，30年300万商业贷款，银行客户需要按等额本金方式每月还款161.0465元及利息，总利息为279.77万元。相当于月供增加635.55元，利息总额增加22.88万元。
在原二套房利率5.25%（LPR+60个基点）的情况下，30年300万商业贷款，银行客户按等额本金方式每月需还款16566.11元利息，总利息为296.38万元。
二套房利率上调至5.7%（LPR+105个基点）的情况下，30年300万商业贷款，银行客户等额本金方式每月需还款17412万元和利息苏州银行贷款利息怎么算，总利息326.83万元，月供增加845.9元，总利息增加30.45万元。
为给过热的楼市降温，今年5月以来，杭州这个热点城市的房贷利率实现了三级跳跃。第一套贷款利率从5.2%涨到5.6%到5.9%，第二套已经达到6.0%。综上所述，但由于购房门槛较低，楼市热度并未减退苏州银行贷款利息怎么算，所以杭州有8.5新调控政策。
也就是说，金融信贷政策在调控手段上发挥着重要作用。在苏州也是如此。虽然苏州楼市在政策方面从严，但整体市场走势也是健康的，监管不升级的可能性很大，但苏州正在逐步收紧信贷政策。
抵押贷款利率上升将不可避免地导致更高的住房成本。同时，对新房和二手房的交易周期也有很大影响。苏州楼市虽然进入了一个改善的时代，但大部分是置换改善，也就是以房换房。由于房贷利率上升，贷款期限加长，直接影响二手房买卖周期，进而影响新房成交量。让楼市降温。
对于刚需的人来说，在买房时不要因为利率上调而恐慌。在如今分化的楼市中，要慎重选择，维护好自己的信用记录也很重要。
如果您还有相关贷款咨询可以致电178-5152-1618杜经理,让您贷款不走弯路!无前期费用！
